На сегодняшний день аренда офиса в Санкт-Петербурге является едва ли не основной статей расходов очень многих здешних малых предприятий. Вполне логично, что бизнесмены стремятся всячески снизить затраты на офисные помещения. Чтобы наиболее эффективно управлять своими расходами, следует иметь четкое представление о том, какие параметры оказывают непосредственное воздействие на ценообразование.
Месторасположение офиса
Так как Санкт-Петербург – второй по величине российский город, здешние офисные помещения априори не могут стоить мало, равно как и их аренда. Впрочем, в самом Петербурге есть своя градация, в соответствии с которой можно выделить элитные, наиболее дорогостоящие офисы, а также менее затратные варианты. Конечно, если офис расположен в центральной или исторической части Петербурга, то придется закладывать в бюджет предприятия приличные суммы для арендных платежей.
Таким образом, один из самых главных факторов, который предопределяет высокую стоимость аренды офиса — это его месторасположение
При этом стоит принимать во внимание не только собственно адрес, но и, к примеру, непосредственную близость к станциям метро, автобусным остановкам, интенсивность людских потоков, наличие парковочных мест, наличие поблизости конкурирующих организаций. К слову, последний параметр далеко не всегда вредит предприятию: в некоторых случаях концентрация бизнеса способствует его скорейшему развитию.
Состояние помещения для офиса
Разумеется, не последнюю скрипку играет состояние офиса, его площадь. Требуется изначально определить, что требуется вашему предприятию: вместительный офис в деловой части города или репрезентабельное помещение с шикарным фасадом в центре. Вполне вероятно, что помещение, которое вы намерены занять, нуждается в ремонте. Впрочем, как показывает практика, это почти неизбежное зло — редко кому удается въехать в новый офис и сразу же начать работу. Как правило, этому предшествуют косметические и иные работы.
Далее – смотрим на возраст здания. Санкт-Петербург богат памятниками архитектуры, в которых офисы сдают в аренду по очень высоким ценам. Если вы намерены работать в новом офисном центре со всеми удобствами (охрана, парковка, подъездные пути, коммуникации), то будьте готовы выкладывать за это кругленькие суммы.
Наконец, если вы намерены работать в данном офисе в течение продолжительного времени, то осведомитесь о том, сколько будут стоить коммунальные услуги. Платежи такого рода порой столь высоки, что вполне способны пошатнуть финансовое благополучие предприятия.
