Массовый отток из страны специалистов отрасли информационных технологий вызвал необходимость мотивировать «айтишников» оставаться работать в России. Одним из способов решения этой задачи стала специальная программа льготного кредитования с господдержкой. Суть ее в том, что ипотека на приобретение жилья предоставляется IT-специалистам со сниженной процентной ставкой, а ее разница с рыночной компенсируется банкам за счет государства.
Воспользоваться предложением этого льготного кредитования могут сотрудники любого профиля (от программистов и копирайтеров до юристов и бухгалтеров), включенные в штат компаний, аккредитованных в Минцифре РФ. Но это не значит, что ипотека доступна всем «айтишникам». Более заметные ограничения касаются возраста претендента и уровня дохода. Если речь идет о молодых специалистах не старше 36 лет, их зарплата не учитывается. Для прочих кандидатов, чей возрастной диапазон составляет от 36 до 50 лет, требования к доходу за последние три месяца до вычета НДФЛ будут от 150 000 руб./мес. для столичного региона, от 120 000 руб./мес. — для городов-миллионников и городов федерального значения и от 70 000 руб./мес. — для остальных мест. Учитывается не только основная зарплата, но и финансовые средства, полученные от работы по совместительству:
- Процентная ставка, назначенная для кредита, является базовой. Это значит, что она не может быть выше, но конкретный банк имеет право дополнительно снизить процент на свое усмотрение.
- Поэтому при выборе организации-кредитора имеет смысл ознакомиться с действующими предложениями на рынке, чтобы найти наиболее выгодное. Также нужно учитывать, что лимит суммы займа — до 18 млн рублей в субъектах РФ с населением от 1 млн человек и 9 млн рублей — в субъектах РФ с населением менее 1 млн человек. При необходимости сумма может быть увеличена.
Льготная ипотека для IT-компаний выдается на приобретение определенных видов жилой недвижимости. Прежде всего к ним относятся квартиры, готовые или на стадии строительства, в роли продавца которых выступает юридическое лицо. Купить объект можно не только по месту работы, но и в другом российском регионе. Также доступны таунхаусы и частные дома с земельными участками, а также земля для строительства собственного жилья на условиях подряда. Поскольку рассматриваемая программа является кредитом с господдержкой, любая приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
