Как правильно составить договор с монтажниками?

Как правильно составить договор с монтажниками? Все знают, что контракт важен и необходим. Но, будем честны, мало кто хочет читать весь мелкий шрифт и разбираться в хитросплетениях контрактов. На самом деле, большинство договоров создано таким образом, чтобы отбить у людей желание их читать, и только самые терпеливые и внимательные действительно изучают содержание документов перед их подписанием.

Да, вы можете сделать это со многими стандартными договорами, но не с документами, узаконивающими ваши отношения с подрядчиком по установке — если вам важен результат его работы, вам нужно уделить максимум внимания договору, заключенному до начала работ. И я постараюсь сделать этот процесс как можно более простым и легким для вас, рассказав вам:

 

  • можно ли пожертвовать контрактом;
  • с кем подписать его, чтобы документы имели юридическую силу;
  • достаточно ли расписки или обязательно нужен "жирный договор";
  • как именно составить договор, положения которого действительно имеют значение;
  • Какие подтверждающие документы могут потребоваться;
  • И где вообще можно прийти к соглашению.

 

Почему это важно и можно ли пожертвовать контрактом? Нет, контракт не может быть принесен в жертву. Конечно, никто не заставляет вас заключать договор каждый раз, когда вы привлекаете специалиста, но без документов вам некого будет призвать к ответственности. Правовые отношения между клиентом и командой должны быть документально оформлены, на что четко указывает статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно в юридической силе договор имеет большое значение — без него вы и в суд пойдете ни с чем.

Основная ошибка тех, кто боится сложностей, связанных с заключением договоров, заключается в решении не заключать договор вообще. Только отсутствие письменного договора гарантирует полную незащищенность прав клиента. Чтобы защитить себя и свой фасад, вам понадобится не так много документов: подробный договор, смета и акт приемки работ. Но сначала.

С кем я могу заключить контракт? Не стесняйтесь заключить контракт с крупной компанией, но с простой командой, работающей на "вольных хлебах". — вы можете оформлять документы с кем угодно. Выбранный вами подрядчик, нанятый для оказания услуг по договору (соглашению, контракту — неважно) на выполнение домашних работ, может быть юридическим лицом, физическим лицом или незарегистрированным физическим лицом.

За работу экипажа могут отвечать:

 

  • один человек — бригадир, выполняющий обязанности лично, с возможностью привлечения третьей стороны (своих работников);
  • каждый работник индивидуально — можно заключить договор с каждым бригадиром отдельно, указав его персональную ответственность (точный объем работ, сроки и т.д.).

 

Какой договор имеет юридическую силу: расписка VS детальный договор подряда

Теоретически, оба письменных варианта действительны, даже если они не заверены нотариально. Традиционно, будучи очень разными, они имеют свои особенности.

Как правильно составить договор с монтажниками?

Как самозанятым правильно оформлять договор с физ. и юр. лицами

 

Как правильно составить договор. Этапы его составления. Дмитрий Полевой

  1. Преимущество: экономия времени здесь и сейчас.
  2. Что нужно: юридический минимум — паспортные данные обеих сторон, что нанимаемый обязуется делать и за какое вознаграждение, не забудьте указать дату завершения работы.
  3. Недостаток: все, что вы не укажете в расписке, впоследствии может быть истолковано очень широко.

 

 

  1. Преимущество: четкие, установленные правила и инструкции, которые помогают предотвратить и разрешить возможные конфликты и споры.
  2. Что необходимо: Составьте все положения договора (которые мы обсудим ниже) как можно более конкретно и подробно, а не в расплывчатых фразах.
  3. Недостаток: требует времени и внимания.
Как правильно составить договор с монтажниками?

 

Как правильно составить детальный договор подряда?

Идеальный контракт должен быть полным и не содержать двусмысленностей. Список его обязательных пунктов выглядит следующим образом:

Определение сторон договора. Кто и с кем заключает договор: физические лица, помимо ФИО, указывают паспортные данные и место жительства; юридические лица — ФИО доверительного управляющего или генерального директора, ОГРН, ИНН, адреса (юридический и почтовый) и реквизиты.

Предмет договора. Описание объекта, выполняемых работ (характеристики, состояние), его адрес и как можно конкретнее вид и количество выполняемых работ (установка сайдинга и т.д.). Может быть указана возможность привлечения субподрядчиков.

Крайние сроки. Укажите дату начала работ (например, с момента подписания договора, получения материала или приемки здания). Затем вы можете указать как окончательные сроки, так и промежуточные сроки для различных этапов работы. Укажите, могут ли сроки быть скорректированы в процессе, если этого потребуют технические обстоятельства.

Доставка материалов. Определите, кто будет поставлять материалы (заказчик или подрядчик) и, соответственно, отвечать за их качество. Если эту ответственность берет на себя заказчик, подрядчик должен заранее предупредить о получении материалов неудовлетворительного качества.

Финансы: сумма и способ оплаты. Определить стоимость предстоящей работы (фиксированная или переменная; если последняя, то в каких пределах и от чего она будет зависеть). Как будет производиться оплата (обычно наличными под расписку) и в какие сроки (например, аванс 20% + оплата в 2-3 этапа по завершении части работ, но не позднее 2 дней после подписания акта сдачи-приемки соответствующего этапа работ).

Права и обязанности. Основными обязательствами подрядчика являются выполнение необходимых работ в соответствии с договором и требованиями заказчика, их завершение в соответствии с бюджетом, требованиями качества и безопасности и в срок. Основная обязанность заказчика — своевременно оплатить услуги подрядчика, поставить материалы, принять выполненную работу в течение 2 дней после ее завершения и подписать акт приемки, если она была выполнена в соответствии с договором. В этом же пункте укажите возможность для клиента досрочно расторгнуть договор (полезно в случае финансовых трудностей) с оплатой выполненной работы и компенсацией штрафных санкций.

Обязательства сторон. В этом разделе опишите, кто несет ответственность за ненадлежащее выполнение работы, несоблюдение сроков, качество материалов, которое может повлиять на конечный результат, ущерб, который может быть нанесен третьими лицами (субподрядчиками).

Форс-мажорные обстоятельства. Как бы ни хотелось все свалить на оппонента, существует ряд внешних факторов, которые могут нарушить исполнение договора, и их необходимо учитывать. Это могут быть стихийные бедствия, смерть родственника или правительственные постановления.

Штрафы. В этом пункте следует указать, какие штрафы будут выплачивать стороны за невыполнение своих обязательств, например: несоблюдение сроков — 1% штрафа с подрядчика; несоблюдение сроков оплаты — 1% штрафа с заказчика и т.д.

Сдача и приемка работ: порядок и условия. Определение срока, в течение которого клиент обязуется принять работу (например, не более одного дня). Акт приема-передачи подписывается обеими сторонами. При наличии каких-либо проблем следует составить отдельный файл с их подробным описанием и после их устранения (за счет подрядчика, если дефекты возникли по его вине) сдать работу в эксплуатацию. Если заказчик не желает подписывать отчет без объективных причин, он обязан выплатить исполнителю сумму, указанную в договоре. Если оплата не произведена, начисляется штраф за несоблюдение сроков.

Разрешение споров. В этом пункте оговаривается возможность разрешения конфликтов путем переговоров, а если этот вариант невозможен, то с помощью арбитражного суда. В нем также упоминается возможность вызова компетентных лиц для получения консультаций и разъяснений (это оплачивается "проигравшей" стороной).

Что еще необходимо учесть? Не забудьте указать в условиях договора возможность его дополнения. Приложениями к договору будут:

Как правильно составить договор с монтажниками?

 

  • смета расходов, если подрядчик отвечает за закупку материалов;
  • дизайн-проект, если он есть и действительно необходим;
  • акт приемки — по каждому завершенному этапу.

 

Где я могу получить контракт? В 90% случаев команда установщиков будет рада предоставить вам стандартный договор. В этом нет ничего плохого. Увидев бланк договора в руках прораба, не стоит впадать в панику и думать, что он обязательно хочет нас обмануть. Более того, я искренне считаю, что хороший и подробный договор является обязательным для любого уважающего себя подрядчика, потому что стоит помнить, что этот документ защищает обе стороны, а не только клиента.

Все, что требуется от клиента, — внимательно прочитать предложенные пункты, дополнить их при необходимости (вы уже знаете, что должно быть в договоре) и подробно заполнить формы вместе с прорабом. После этого вам остается только выполнять свои обязательства и следить за их соблюдением подрядчиком.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: