Персональное жилое, складское, офисное и производственное помещение во все времена было лучшим выбором для сохранения денег. Цены растут, людей становится больше, а значит и желающих приобрести жилье возрастает. Хоть сейчас и кризис, но цены на квартиры все-таки в 3-7 раз выше, чем это было десять лет назад. Задумайтесь! При кризисе и падении цен все-равно уровень высокий. Именно о такой ситуации и задумался в свое время, ныне знаменитый инвестор Седат Игдеджи, который успел к этому времени инвестировать более 50 млн долларов США в недвижимость и инфраструктуру в Республики Беларусь.
Как использовать кризис и динамику цен на жилье, чтобы инвестировать в недвижимость и заработать?
Но как можно использовать кризис и, вообще, динамику цен на жилье, чтобы вложить и заработать? Существует несколько проверенных методов:
- Покупка жилья с перспективой роста цены
- Покупка жилья с целью сдачи
- Покупка жилья с целью будущего бизнеса
Наиболее интересным вариантом для большинства людей будет вариант 1 и 2.
С отечественной недвижимостью все ясно, но вот более интересная ситуация с заграничной курортной недвижимостью. Какие страны популярны в этом сфере?
- Испания
- Болгария
- Турция
- Черногорье
- Кипр
- ОАЭ
Наиболее интересными для малого инвестирования являются 1-4 пункты. ОАЭ и Кипр тоже замечательные варианты, но Эмираты немного дороже, об особенностях покупки недвижимости в Дубае, читайте перейдя по ссылке, а Кипр уже отчасти устарел и изжил себя в сердцах участников рынка недвижимости.
А вот покупка студии, апартаментов, бунгало, таунхауса и виллы где-нибудь в Болгарии, Испании или Турции поможет эффективно использовать свои деньги. Смотрите какая ситуация: раньше в нашем городе Запорожье в спальном районе 1-комнатная стоила 3000$. До кризиса цены выросли в 10 раз. Сейчас же снова упали, но однушка стоит 15000-25000$ в спальном районе. И сдать её дороже 150$ в месяц вряд ли удастся, если, конечно, не вложить в ремонт 10000$. Оно нам надо? Но динамика налицо и падения многие уже не хотят.
Альтернатива? Покупка жилья в курортной зоне может принести больше прибыли. Поэтому лучше всего вкладывать деньги в недвижимость в подобных странах. Условия покупки и отношения к таким инвесторам крайне лояльные. Даже есть специальные агентства, которые готовы работать с квартирой, пока Вас не будет в стране, сдавая её приезжим туристам. Вы получите процент. Все довольны.
Если Вы не боитесь заграничного бизнеса, то подобные инвестиции будут идеальны. Сами можете отдыхать, когда нужно, визу дадут намного легче, часто дают мультишенген владельцам жилья в той же Испании. Стоит подумать?
Один нюанс: в Интернете есть куча сайтов, продающих недвижимость за границей. Обычно, это страны из пункта 1-4, описанные выше. Нюанс в том, что более дорогие предложения в интернете, а если поехать по туру в страну, то можно найти в 3 раза дешевле.
Пример из жизни одного блогера, цитируем: средняя цена студии в Испании по многим сайтам составляет 40000-70000 евро. А вот при визите оказалось, что есть варианты и по 15000-30000 — это примерно до 2,1 млн рублей. Но чем дороже недвижимость, тем больше % получит с него продавец. Поэтому и стараются в сети продавать виллы по 500000 евро.
Товарищи из оффлайна мне предложили бар в Коста-Брава за 15000 долларов. Прямо около пляжа. В сети видел похожие варианты подороже в несколько раз. Вот и делайте выводы о том, как правильно выбирать недвижимость в своей стране и за границей.
