Рефинансирование кредитов является одним из видов банковских услуг, которые сегодня предлагают населению многие банки. В последнее время все больше людей обращаются в банки для рефинансирования своих кредитов. Это связано с тем, что банки предлагают различные программы рефинансирования, условия которых существенно отличаются друг от друга. Поэтому перед тем как рефинансировать кредит, необходимо внимательно ознакомиться с условиями рефинансирования кредита, предложенными банком, в котором вы обслуживаетесь. Вы можете кредит под залог недвижимости 2023 оформить в БЖФ Банк.
Как оформить кредит под залог недвижимости
Кредиты под залог имущества обычно выдаются при наличии поручителей. Поэтому, как правило, банки не выдают кредиты под залог квартиры, если её собственник не может подтвердить свою платежеспособность. Если вы не можете предоставить справку о доходах и не имеете поручителей, то вам будет сложно взять кредит под залог недвижимости. Однако есть некоторые банки, которые предлагают такую услугу:
- Они предлагают различные программы кредитования под залог квартир и домов, но процентная ставка по кредиту под залог будет выше, чем по обычному кредиту.
- При оформлении кредита под залог недвижимости, банк потребует от вас предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом. В случае если недвижимость находится в залоге, то банк может потребовать дополнительные документы. Например, если квартира была приобретена в кредит, то банку необходимо будет предоставить кредитный договор.
Если у вас есть в собственности другая недвижимость, то вы можете предоставить об этом документы и по ней. Какие документы банк может запросить для подтверждения права собственности на недвижимость:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- документ о приватизации;
- справка из БТИ;
- акт приема-передачи квартиры;
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о государственной регистрации права;
- кадастровый паспорт.
Таким образом, при оформлении кредита под залог недвижимости банки не проверяют платежеспособность заемщиков, что позволяет им выдавать кредиты на большие суммы, чем при обычном потребительском кредитовании. В таком случае, если заемщик не сможет рассчитаться с банком, квартира будет выставлена на торги, а вырученные от продажи средства пойдут на погашение кредита. При этом банк будет иметь право требовать деньги у родственников или других лиц, которые могут предоставить залог в виде другой недвижимости.