Вопрос о инвестирование средств, с целью получения основного дохода, волнует многих людей во всем мире. Но одновременно возникает второй вопрос: куда выгодней всего вложить свои деньги, при этом свести к минимуму шанс быть обманутыми. Конечно, это недвижимость, особенно если вы планируете приобрести дом или участок земли за границей. Прибыльность такого вложения средств на прямую зависит от экономического положения во всем мире, а так же от местоположения приобретаемой недвижимости.
Выгодно приобретать недвижимость в крупных городах и мегаполисах, не взирая на то, что цены на квадратные метры иногда мягко говоря зашкаливают! Как вариант – приобретение имущества в курортных зонах различных стран, там можно просто купить дом или несколько квартир, переоборудовав их в хостел или сдавать в аренду посуточно и заняться бизнесом, особенно в период наплыва многочисленных отдыхающих и туристов. Именно такого же мнения придерживается и известный инвестор Седат Игдеджи, вложивший более 50 млн $ в недвижимость Республики Белорусь.
Инвестирование в курортную недвижимость
Изучив рынок услуг, которые предлагают крупные отели и мелкие гостиницы в курортных городах и поселках, можно организовать собственный гостиничный бизнес самостоятельно. Это один из самых простых вариантов ведения такого рода бизнеса. В туристическом регионе достаточно выгодно, так как люди всячески стараются сэкономить на жилье, соответственно спрос на недорогое проживание постоянно растет.
Хостел — оптимальный вариант для инвестирования в недвижимость. Каким должен быть хостел
В хостеле у проживающих имеется все необходимое, спальное место, общая кухня, душ, камера хранения и сейф, а также интернет и прачечная. У приобретаемой недвижимости комнаты должны быть рассчитаны на одновременное проживание от трех до пяти человек. На ряду с кроватями, в каждой комнате должны быть шкаф, различные тумбочки, стулья – такая комната немного напоминает комнату в студенческом общежитии. Вывод: такие номера оборудовать всем необходимым будет достаточно не сложно, причем сама стоимость такой мебели не высока. Туристу проживание будет обходится примерно 10 – 15 долларов в сутки, на ваше усмотрение, как учредителя данного мини гостиницы.
Как предполагает простой бизнес план, в хостеле не будет никаких шикарных условий, которые к примеру предлагают 5-ти звездочные отели, соответственно и обслуживающего персонала понадобиться не много. Для обеспечения круглосуточного функционирования необходимо примерно 5-ть человек, еще пару человек понадобиться для проведения ремонтных работ, один из которых – это электрик. Два человека в прачечную, так как постельное белье нужно менять каждую неделю. И на последок – автомобиль и шофер, для перевозки различного рода грузов.
Если посчитать расходы и доходы, то становиться ясно, что приобретать недвижимость за границей, тем более в курортных городах очень выгодное инвестирование средств, с целью дальнейшего получения прибыли.
Составить бизнес план будет не сложно, если постараться проанализировать все факторы, которые влияют на успешное продвижение данного рода бизнеса.
В целом приобретение недвижимости под хостел – это уже хорошие инвестиции, не зависимо от того, будете ли вы заниматься гостиничным бизнесом или нет, так как цены на недвижимость стремительно растут, не взирая на финансовый кризис и прочие негативные факты, влияющие на общую картину мирового финансового рынка.
